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Appartement Grenoble

Rue Félix Viallet

Vente appartement, 3 pièces, 2 chambres, surface 89m²

89.74 m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : 2495

Exclusivité

Appartement - 3 pièces - 89 m² - Grenoble

Hypercentre - charme de l'ancien

Grenoble Hypercentre – Avenue Félix Viallet
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce magnifique T3 de 90 m², idéalement situé en plein cœur de Grenoble.
Niché au premier étage avec ascenseur d’une copropriété élégante et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur un balcon filant, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur un second balcon côté cour, parfait pour profiter d’un moment de calme. Côté nuit, deux chambres spacieuses et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint offrent un bel espace de vie. Une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien de caractère.
Pour les investisseurs, sur demande, nous pouvons vous fournir des informations sur le potentiel locatif de ce bien en courte durée (Airbnb) ainsi qu'une estimation des revenus générés
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite.

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 2495
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 222 € / trimestre
  • Taxe foncière : 2 198 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 89,74 m²
  • Surface Carrez : 89 m²
  • Surface habitable : 89 m²
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui

Copropriété

  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 888 €

Contact

SOPHIES 2 L IMMOBILIER

SOPHIE TRANCHON

Négociateur

 Si vous souhaitez visiter un de nos biens, n’hésitez pas à indiquer vos disponibilités dans votre message. - (4000 caractères maximum)

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/223/2025/02/24/42/450/450/graphe/habitation/0/89/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/223/2025/02/24/42/450/450/graphe/habitation/0/89/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€

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