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Appartement Grenoble
Rue Félix Viallet
Grenoble Hypercentre – Avenue Félix Viallet
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec ce magnifique T3 de 90 m², idéalement situé en plein cœur de Grenoble.
Niché au premier étage avec ascenseur d’une copropriété élégante et bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon ouvert sur un balcon filant, offrant un espace de vie agréable et lumineux.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, s’ouvre sur un second balcon côté cour, parfait pour profiter d’un moment de calme. Côté nuit, deux chambres spacieuses et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d’appoint offrent un bel espace de vie. Une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien de caractère.
Pour les investisseurs, sur demande, nous pouvons vous fournir des informations sur le potentiel locatif de ce bien en courte durée (Airbnb) ainsi qu'une estimation des revenus générés
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
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Caractéristiques
Général
- Réf. : 2495
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38000
Montant
- Prix : 320 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 222 € / trimestre
- Taxe foncière : 2 198 €
Surface / Etage
- Surface totale : 89,74 m²
- Surface Carrez : 89 m²
- Surface habitable : 89 m²
- Etage : 1
Pièces
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de chambres : 2
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 1
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
Copropriété
- Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 888 €
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2560€
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Négociateur : SOPHIE TRANCHON
Téléphone : 04-38-92-02-05
Tél. portable : 06-77-64-97-42
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10 Allée de l'Atrium
38640 Claix
Téléphone : 04-38-92-02-05