T4 Le Pont-de-Claix

Découvrez cet appartement traversant est-ouest de 74 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence calme, sans vis-à-vis côté est, il offre un cadre de vie agréable avec vue sur un grand parc. 🌳

Caractéristiques principales :
• Entrée : Petit hall d’entrée desservant les différentes pièces.
• Salon/Séjour : Double espace lumineux, possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. 🛋️
• Cuisine Indépendante : À aménager et équiper selon vos goûts, avec accès à une loggia équipée des arrivées et évacuations d’eau, idéale pour installer une machine à laver. 🍽️
• Chambres : Deux chambres confortables. 🛏️🛏️
• Rangements : Un dressing pratique pour optimiser l’espace de stockage. 👗👚
• Sanitaires : WC indépendant et salle d’eau fonctionnelle. 🚿
• Extérieur : Balcon côté séjour, suffisamment spacieux pour installer une table et deux chaises, parfait pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc. 🪟☀️
• Annexe : Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. 🗄️

Informations complémentaires :
• Fenêtres : Double vitrage installé dans toutes les pièces, assurant une bonne isolation thermique et phonique. 🪟
• Chauffage : Collectif, inclus dans les charges de copropriété. 🌡️
• Stationnement : Facilité de stationnement aux abords de la résidence. 🚗
• Travaux à prévoir : Mise au goût du jour de l’ensemble de l’appartement, révision du système électrique et aménagement de la cuisine. 🛠️

Cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Sa situation géographique est idéale, avec un environnement calme côté ouest (cuisine et loggia) sans passage de route, et une vue dégagée sur le parc côté est (séjour). 🌳

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr