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T4 Le Pont-de-Claix

104 000 €

Le pont de claix Appartement t4

Découvrez cet appartement traversant est-ouest de 74 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence calme, sans vis-à-vis côté est, il offre un cadre de vie agréable avec vue sur un grand parc. 🌳

Caractéristiques principales :
• Entrée : Petit hall d’entrée desservant les différentes pièces.
• Salon/Séjour : Double espace lumineux, possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. 🛋️
• Cuisine Indépendante : À aménager et équiper selon vos goûts, avec accès à une loggia équipée des arrivées et évacuations d’eau, idéale pour installer une machine à laver. 🍽️
• Chambres : Deux chambres confortables. 🛏️🛏️
• Rangements : Un dressing pratique pour optimiser l’espace de stockage. 👗👚
• Sanitaires : WC indépendant et salle d’eau fonctionnelle. 🚿
• Extérieur : Balcon côté séjour, suffisamment spacieux pour installer une table et deux chaises, parfait pour profiter des beaux jours avec vue sur le parc. 🪟☀️
• Annexe : Cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. 🗄️

Informations complémentaires :
• Fenêtres : Double vitrage installé dans toutes les pièces, assurant une bonne isolation thermique et phonique. 🪟
• Chauffage : Collectif, inclus dans les charges de copropriété. 🌡️
• Stationnement : Facilité de stationnement aux abords de la résidence. 🚗
Travaux à prévoir : Mise au goût du jour de l’ensemble de l’appartement, révision du système électrique et aménagement de la cuisine. 🛠️

Cet appartement offre un fort potentiel de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Sa situation géographique est idéale, avec un environnement calme côté ouest (cuisine et loggia) sans passage de route, et une vue dégagée sur le parc côté est (séjour). 🌳

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier du Pont-de-Claix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 2500
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Le Pont-de-Claix
  • Code postal : 38800
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 104 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 605 € / trimestre
  • Taxe foncière : 1 584 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 76,40 m²
  • Surface Carrez : 76,40 m²
  • Surface habitable : 76,40 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc : 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : GAZ
  • Type de chauffage : Collectif

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Simple

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/221/2025/01/15/19/250/250/graphe/habitation/0/76.4/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/221/2025/01/15/19/250/250/graphe/habitation/0/76.4/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1800€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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Négociateur : Sandrine CHERVIN

Téléphone : 04-38-92-02-05

Tél. portable : 07-77-95-42-61

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10 Allée de l'Atrium

38640 Claix

Téléphone : 04-38-92-02-05