Immobilier Seyssins

Seyssins est une commune de la banlieue de Grenoble. Située à flanc de montagne (Vercors), elle est souvent confondue avec sa voisine Seyssinet-Pariset plus grande et plus peuplée. Seyssins touche Grenoble et Echirolles dont elle n’est séparée que par le Drac. Elle est également limitrophe à Claix. Elle est appréciée par sa proximité avec le Moucherotte et les plateaux du Vercors mais aussi par sa liaison rapide avec Grenoble grâce au tramway C.

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Evolution du marché immobilier à Seyssins

Le marché immobilier à Seyssins est dynamique. En 5 ans les plus ont augmenté de 23.8 %. Seyssins est très appréciée des métropolitains à la recherche d’un bien proche de Grenoble et de ses zones d’activités (notamment le centre commercial Comboire). Moins dense que Fontaine ou Echirolles, Seyssins est recherchée par les familles qui souhaitent trouver une maison au calme. Le village de Seyssins, plus en hauteur, est très plébiscité par les acheteurs. En effet, le quartier offre de superbes maisons et villas avec des vues dégagées sur la métropole et les massifs environnants. Le centre de Seyssins quant à lui, est apprécié des actifs aux budgets plus modestes.

Le prix du m2 à Seyssins

Actuellement, le délai de vente moyen pour un bien immobilier à Seyssinet est de 90 jours à condition de passer par une agence immobilière et de bien estimer la valeur de son appartement ou de sa maison. 

Répartition du parc immobilier de Seyssins

Le parc immobilier de Seyssins est équilibré : il se compose à 50 % de maisons individuelles. La plupart des biens se composent de 2 chambres ou plus. Les petites surfaces sont rares. 

Nombre de pièces par logement

• T1/studio :  2 %

• T2 : 7,5 %

• T3 : 14,5 %

• T4 : 29,8 %

• T5 et + : 46,6 %

Prix immobilier Seyssins

Le prix m² moyen à Seyssins vaut 3 960 €.

• Les appartements à Seyssins valent entre 2 257 €/m² et 4 303 €/m².

• Les maisons à Seyssins valent entre 2 964 €/m² et 5 650 €/m².

Pourquoi y-a-t-il de si grandes différences de prix à Seyssins ?

Les prix m² à Seyssins peuvent varier du simple au double d’un bien à un autre. Tout comme sa voisine Seyssinet, Seyssins se divise en deux territoires : le centre urbain proche de l’espace Comboire et les hauteurs (le Village). Ces deux zones sont très attractives mais pas pour les mêmes raisons : 

• Seyssins Village dispose de grandes maisons avec jardin. Ces biens immobiliers prestigieux destinés à des budgets conséquents offrent des prestations uniques et des vues magnifiques sur les massifs. Les prix de l’immobilier y sont très élevés.

• Seyssins Centre abrite le Golf de Seyssins et la Frange Verte. C’est là aussi où se trouve Le Prisme ainsi que la zone d’activité la plus importante.

• Seyssins Plaine est le quartier le plus proche de Grenoble qui touche Seyssinet. Sa proximité avec les transports en commun et les différentes communes de la métropole font de lui un quartier attractif pour les actifs.

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Prix de l’immobilier à Seyssins par quartier

Exclusivité

Appartement

229 000 €

Seyssins

3 pièces - 67 m²

9

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260 000 €

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4 pièces - 70 m²

Vue - Terrain - Calme

18

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549 000 €

Claix

5 pièces - 114 m²

Calme - Vue magnifique

55